Инвестиции В Жилье Нячанг: что пишут клиенты и трейдеры

Компания Vietnam Story предлагает вложения в жилье в Нячанг, отзывы по этому направлению, а также по другим сферам бизнеса она пока не получила. Хотя возможности такого вложения средств выглядят неплохо. Нячанг — это туристический центр с увеличивающимся потоком отдыхающих и постоянным строительством апартаментов. При правильном подходе доходность от аренды и рост капитала возможны, но здесь ключевую роль играют: местоположение, правовой статус объекта и добросовестность застройщика. В обзоре мы рассмотрим, в чем привлекательность и риски бизнеса во Вьетнаме.

Информация о проекте

Vietnam Story позиционирует себя как консалтинговая группа по бизнесу и логистике во Вьетнаме: поиск поставщиков, реэкспорт, релокация производства, помощь с визами и открытием компании. Проект функционирует 8 лет, основной сайт vietnamstory ru запущен 10 октября 2017 года. Кроме него есть еще три поддомена

• duan asia - открытие фирм и поддержка бизнеса
• catalog.vietnamstory ru - магазин вьетнамской продукции
• market.vietnamstory ru - экспорт, оптовые поставки

Основная связь через почту vietnamstory2020@gmail com и Телеграм Story of Asia (@StoryOfAsia).

Компания Вьетнамские истории работает в разных направлениях и предоставляет такие бизнес-услуги

• Поиск и подбор производителей/поставщиков во Вьетнаме, полный цикл экспорта/импорта
• Открытие и сопровождение компании во Вьетнаме (юридическая/налоговая поддержка)
• Релокация производства, услуги логистики и таможни
• Реэкспорт (в том числе под санкционные условия — прямо указано в услугах)
• Виза и помощь с оформлением резидентской карты

Инвестиции в недвижимость в Нячанге

Одним из самых многообещающих направлений являются инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в Нячанге. Владельцы уверены, что в ближайшие 7–9 лет город будет в стадии активного турразвития — это плюс для краткосрочной аренды и капитализации. По их прогнозам, при месячной ренте с юнита 350–500$, можно ожидать 5-7% годовых.

На данный момент расклад такой

• Цена за квадрат в зависимости от стадии строительства: от $550/м² на котловане и от $1900/м² за готовые меблированные апартаменты
• Для инвестирования лучше всего подходят объекты до 50 м²; для личного проживания от 54–62 м²
• Лучше выбирать солнечную сторону, стоит обращать внимание на планировку. Маленькие студии снимают охотнее
• Важно учитывать затраты на обслуживание и управление
• При покупке жилья есть один момент: иностранцы могут распоряжаться объектом, но формально владение ограничено сроком в 50 лет. Жилищное законодательство во Вьетнаме меняется, этот вопрос нужно изучать непосредственно перед покупкой

Отзывы

На сайте и в сопутствующих каталогах есть кейсы и скриншоты реализованных сделок, но независимых сторонних отзывов (форумы, тематические сайты, крупные агрегаторы) нет.

Заключение

Vietnam Story — это реальная российско-вьетнамская компания с оформленной регистрацией и набором B2B-услуг по импорту/экспорту и сопровождению бизнеса. У них есть блог и материалы по недвижимости (включая практичный чек-лист по Нячангу). Отсутствие реальных отзывов является значительным минусом. Если вы пользовались услугами фирмы Вьетнамские Истории - поделитесь своим опытом в комментариях.