Termoland — отзывы, развод и условия работы

Termoland — городской курорт, который активно обсуждают, и для которого разрабатываются амбициозные планы развития. Создатели проекта представляют впечатляющие цифры и привлекательные предложения для инвесторов. По нашей традиции мы не ориентируемся на внешнюю привлекательность и проводим оценку, опираясь на объективные критерии.

Мы советуем ознакомиться с этим материалом, прежде чем вкладывать средства в «Термоленд Инвестиции». Итоги нашего изучения весьма неоднозначны и дают повод для размышлений.

Представительство в социальных сетях

Под брендом Termo Land активно создаются так называемые «термогорода» — это комплексы, объединяющие бассейны, бани и SPA. Центральным звеном в рекламной и информационной стратегии «Термоленд инвестиции» выступает Telegram-канал Termoland, который насчитывает свыше 7 000 подписчиков. Помимо этого, проект имеет отдельный канал «Термоленд инвест», ориентированный на привлечение потенциальных вкладчиков и бизнес-партнеров.

Содержание этих сообществ ориентировано на маркетинг: в их ленте представлены многочисленные красивые изображения и обещания высокой доходности. Однако под публикациями не видно живых дискуссий, а администратор вовсе не отвечает на вопросы подписчиков.

Сайт termoland ru выглядит ярко, а его интерфейс удобен. На сайте представлены многочисленные фотографии комплексов, сопровождаемые детальными описаниями услуг и условий для вложений. Внимание посетителей ресурса сосредоточено на высокой доходности и внушительных масштабах проекта. Однако его инвестиционная ликвидность и перспективы не подкреплены отчетами или сведениями о фактической прибыли. Связаться с представителями можно по номеру телефона или написав на почту hello termo land.

Группа проекта во «ВКонтакте», насчитывающая 14 000 подписчиков, проявляет заметную активность. В ней появляются новости, фотоотчеты с различных мероприятий, а также посты об инвестиционных предложениях. Однако, сами обсуждения в группе остаются поверхностными, а подписчики практически не получают обратной связи. Комментариев от реальных инвесторов, как и в телеграм-каналах, не наблюдается.

Проект также ведет YouTube-канал Termoland Russia, но на текущий момент его аудитория насчитывает немногим более 200 человек. Материалов здесь немного, и все они целиком посвящены продвижению комплекса.

Работа проекта

Компания ООО УК «ТЕРМОЛЭНД» была основана в 2020 году предпринимателем Владимиром Отекиным. Заявленная сфера деятельности — фитнес-центры, но в действительности под ее контролем находится значительно более крупный бизнес.

Группа компаний «Основа» выступает фундаментом и гарантом этого проекта. В 2015 году она стала финалистом BFM Award и известна своим продуманным маркетингом. Сейчас действуют 13 термокомплексов, а еще 11 находятся в процессе строительства.

По заверениям представителей termo land, их сетью пользуются сотни тысяч человек, а сам проект уже потребовал вложений почти в 3,2 миллиарда рублей. Компания не собирается останавливаться на достигнутом: напротив, она нацелена на привлечение как можно большего числа инвесторов для дальнейшего развития своей сети. На фоне таких внушительных сумм уставной капитал компании — всего 100 000 рублей — вызывает явное недоумение.

• Цифровые финансовые активы. По сути, это облигации в электронном виде. Их можно приобрести через банк или мобильное приложение, с обещанием фиксированного процента. Минимальный порог для входа весьма невысок: всего 1 000 рублей. Однако вызывает вопросы заявленный процент — до 28% годовых, да еще и с ежемесячными начислениями. Подобные условия кажутся чрезмерно выгодными.

• Инвестиции в недвижимость и партнерство. Минимальный «чек» для этого направления начинается от 500 миллионов рублей. Эта сумма объясняется тем, что средства направляются на финансирование возведения и использования современных городских курортов. Разработчики проекта заявляют об окупаемости вложений за 3-5 лет и обещают доход от функционирования объекта. Вложив такую сумму, можно стать соинвестором проекта, но условия соглашения и порядок распределения прибыли нигде не указаны.

Проект в социальных сетях и на своем сайте производит весьма презентабельное впечатление: красивые фотографии, вдохновляющие цитаты, внушительные цифры. При этом, без документального подтверждения все это остается лишь красивой оберткой, не дающей гарантий ни по прибыли, ни по ликвидности объектов.

Признаки мошенничества

В первую очередь, сомнения вызывает заявленная доходность до 28% годовых. Для сравнения, крупнейшие российские банки предлагают не более 15% по вкладам и лишь немного больше — по топовым облигациям. Подобные высокие проценты на рынке реалистичны лишь в двух случаях: когда риски существенно превышают средние показатели, или при острой нужде проекта в финансировании.

В социальных сетях «Термолэнд Инвестиции» нет даже намека на финансовую отчетность, раскрывающую доходы, расходы или реальную прибыль. По сути, от нас ожидают простого доверия компании «на слово», что совершенно неприемлемо для проекта такого уровня.

Однако одним из наиболее настораживающих моментов мы видим уставной капитал в размере 100 000 рублей. Эта сумма критически мала для бизнеса, который заявляет о миллиардных инвестициях. Получается, что компания держится исключительно на средствах, привлекаемых через кредиты, цифровые активы и партнерские вложения. Таким образом, проект неминуемо прекратит свою деятельность, если приток новых инвестиций остановится.

Мошенническая схема

Вначале проект «Городские курорты Termoland» запускает масштабную рекламную кампанию, обещая высокую доходность, доступный вход всего от 1 000 рублей и ежемесячные выплаты. Процесс инвестирования максимально упрощен: все операции доступны прямо в приложении.

Первоначальные инвесторы фактически получают обещанные им проценты, что усиливает их доверие к проекту. Это способствует привлечению новых вкладчиков, и приток инвестиций растет. Однако компания не предоставляет финансовую отчетность: остается неясным, идут ли выплаты процентов из фактической прибыли бизнеса или из средств новых инвесторов.

Всё это напоминает классическую схему финансовой пирамиды, которая неизбежно рухнет, если остановится приток новых вложений.

Отзывы

По инвестиционной модели проекта «Инвестиции Termoland» отсутствуют какие-либо комментарии. Эксперты, инвесторы и бизнесмены не дают оценок ликвидности подобных инвестиций. Однако нам удалось выявить множество претензий от посетителей комплексов, которые указывают на недостатки в качестве обслуживания и состоянии самих объектов.

Множество посетителей отмечают неприятный запах, нечистоту и невнимательность сотрудников. К тому же, всё чаще поступают жалобы на завышенные расценки и неоправданные ожидания.

Публичная информация не содержит независимых данных о финансовом состоянии компании, что затрудняет оценку ее инвестиционной привлекательности. Очевидно лишь одно: риски для инвесторов весьма существенны.

Заключение редакции

Проект Termoland Invest активно зазывает инвесторов, обещая небывалую доходность и представляя впечатляющий план развития. Но за этим кроется ряд «подводных камней»: отсутствие прозрачности, крошечный уставной капитал, нереалистичные условия.

Мы настоятельно рекомендуем не инвестировать в этот проект без консультации опытного инвестора. Финансовая модель компании имеет явные признаки пирамиды и нуждается в тщательном анализе. Делитесь вашим мнением о проекте в комментариях и оцените его потенциал от 1 до 10.