ЗПИФ Арендный Бизнес 7 — проверка на развод и отзывы

ЭПИФ Арендный бизнес 7 – это закрытый паевый инвестфонд от Сбера, созданный в 2021-м году на 10 лет. В настоящее время эту стратегию активно предлагают клиентам банка как весьма перспективную. По словам представителей, складская недвижимость, входящая в фонд, должна только увеличиваться в цене. Но действительно ли это так, мы расскажем в этой статье.

Какие условия ЭПИФ Арендный бизнес 7 предлагает клиентам

Цель фонда Современный арендный бизнес 7 от Сбербанка заключается в заработке на покупке, аренде и продаже недвижимости. На сайте утверждают, что склады, из-за роста популярности маркетплейсов, сейчас очень востребованы, но это довольно сомнительный аргумент. Вряд ли такая тенденция сохранится до 2031-го года.

Стоимость пая в Современном арендном бизнесе 7 Сбербанка сейчас составляет около 128 тыс. рублей. Не каждый готов сразу вложить такую сумму, что тоже стоит учитывать.

Общая стоимость активов превышает 115 млрд рублей, но эта цифра, по сути, ничего не значит, как и рост на 0,09% за один, который на сайте зачем-то показывают.

Тем не менее, в целом с 2022-го цена пая активно растет, но иногда падает по непонятным причинам, что на графике выглядит довольно странно. Рост тоже довольно скромный: за все время прибавилось примерно +23%, но это более чем за 3 года, т.е. средние годовые составляют 7-8%, а это меньше, чем по многим вкладам в обычных банках, где фиксированная процентная ставка. И стоит учитывать, что в дальнейшем темпы, скорее всего, будут только замедляться.

Из полученной прибыли еще нужно вычесть комиссию управляющей компании. Только за управление организация берет 1%, а при успехе еще 5%.

Чтобы пользователь ознакомился с тем, во что ему предлагают инвестировать, на площадке выставлены фотографии объектов. На практике эта информация почти бесполезна, ведь по изображениям ничего не определить.

Реальные отзывы клиентов о фонде Современный арендный бизнес 7 от Сбербанка

В интернете один из пользователей делится, что за 3 месяца только потерял 42 тысячи рублей при инвестиции в 324 тысячи. По его словам, если бы договор не был расторгнут, убытки были бы еще больше.

Есть в сети и жалобы другого рода. Вот, например, юзер пишет, что ему подключили данный ЭПИФ без его ведома. Чтобы отключиться, клиент потратил целых 5 месяцев и писал жалобы даже в Центральный банк.

Выводы: стоит ли инвестировать

Наша редакция не может рекомендовать этот фонд, хотя он и связан с довольно авторитетными компаниями. При поиске информации о стратегии мы выявили следующие недостатки:

• высокая стоимость одного пая;
• сомнительная доходность, которая здесь ниже, чем во многих вкладах с фиксированной процентной ставкой;
• неясные перспективы, так как потребность в складах уже не растет так быстро;
• высокие комиссии управляющей организации;
• негативные отзывы в интернете.

Пишите в комментариях, что вы думаете о данном фонде. Также рекомендуем обратить внимание на другие обзоры на нашей платформе.